离婚后能否分割房产

1.离婚后房产分割依具体情形判断。属于夫妻共同财产且离婚时未分割的，离婚后任一方可请求分割，像婚后共同购买或受赠的房产。一方婚前购买登记在自己名下但婚后共同还贷的，另一方对婚后共同还贷及增值部分可在离婚后要求补偿。
2.若房产是一方婚前个人财产且登记在该方名下，另一方通常无权分割。若离婚协议已对房产分割约定，一般按协议执行，不过存在欺诈、胁迫等情况时，可请求法院撤销或变更协议。
3.解决措施和建议：离婚时对房产情况明确清晰，避免后续纠纷。若对房产分割有疑问，及时咨询专业法律人士。发现离婚协议存在问题，尽快向法院提出诉求维护权益。
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法律分析：
（1）对于夫妻共同财产性质的房产，如婚后共同购买或受赠所得，离婚时未分割的，离婚后任一方能请求分割。
（2）一方婚前购房且登记在自己名下，但婚后存在共同还贷情况的，另一方对婚后共同还贷及增值部分，在离婚后有补偿请求权。
（3）一方的婚前个人房产且登记在该方名下，另一方通常无权分割。
（4）若离婚协议已约定房产分割方式，原则上按协议执行；若存在欺诈、胁迫等情况，可在一定期限内请求法院撤销或变更协议。

提醒：处理离婚房产分割时，需注意收集相关证据，证明房产性质及出资情况。不同案情的法律适用有别，建议咨询以获精准分析。
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（一）对于未分割的夫妻共同财产房产，可向法院请求分割，要准备好证明房产为共同财产的证据，如购房合同、出资证明等。
（二）一方婚前购房婚后共同还贷的，收集共同还贷的证据，如银行转账记录等，要求对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）若房产是对方婚前个人财产且登记在其名下，接受不能分割的结果。
（四）离婚协议已约定房产分割的，按协议执行；若存在欺诈、胁迫等情形，在规定时间内向法院请求撤销或变更协议，要收集相关的欺诈、胁迫证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同财产性质的房产，如婚后共同购买或受赠，离婚时没分割，之后任一方都能请求分割。

2.一方婚前买且登记在自己名下，婚后共同还贷，另一方对婚后还贷及增值部分，离婚后可要求补偿。

3.一方婚前个人房产且登记在其名下，另一方通常无权分割。

4.离婚协议已约定房产分割的，按约定执行，但若有欺诈、胁迫情况，可在规定时间内请求法院撤销或变更。
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结论：
离婚后能否分割房产要依据不同情况判断，共同财产未分割可请求分割，婚前个人财产一般不能分割，有约定按约定但存在特殊情形可请求变更。
法律解析：
根据相关法律规定，若房产属于夫妻共同财产，像婚后共同购买、受赠等情况的房产，离婚时没分割的，之后任一方都能请求分割。若一方婚前买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，另一方对婚后共同还贷及增值部分有补偿请求权。而一方的婚前个人财产且登记在其名下，另一方通常无权分割。要是离婚协议已对房产分割有约定，原则上按约定执行，不过若存在欺诈、胁迫等情况，可在规定时间内请求法院撤销或变更。在处理离婚房产分割问题时，法律规定较为细致和复杂，若您在实际生活中遇到此类问题，情况可能更为多样和棘手，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。