夫妻一方买房离婚属于谁的财产

（一）若一方婚前全资购房，保留好购房合同、付款凭证等证明房产是用个人财产购买的证据，以确保离婚时能证明房产为个人财产，另一方无权分割。
（二）若一方婚前付首付婚后共同还贷，双方可在婚前或婚后签订协议，明确房产归属和增值部分分配；若达不成协议，需保留好共同还贷的证据，以便在分割时获得相应补偿。
（三）若婚后用共同财产买房，无论登记在谁名下，都属于共同财产，保留好购房资金来源等相关证据，以备离婚分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚前个人财产全资购房，房产归个人，离婚时另一方不可分割。
2.婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理；无法达成协议，法院判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿对方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，即便只登记一人，也属共同财产，离婚通常平均分割。
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结论：
夫妻一方买房，离婚时房产归属依购买时间、出资方式等因素判断，婚前全资买属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，协商不成归登记方，登记方补偿另一方；婚后用共同财产买属共同财产，一般平均分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，财产性质与购买时间、出资情况紧密相关。婚前全资购买，资金源于个人财产，房产自然属于个人所有，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，房产登记在首付支付方名下，考虑到首付贡献及后续债务承担，协商不成时归登记方，但共同还贷及增值部分另一方有权获得补偿。婚后用共同财产买房，无论登记在谁名下，都体现夫妻共同投入，应作为共同财产平均分割。若对夫妻房产分割有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.夫妻一方买房，离婚时房产归属分三种情况。婚前个人财产全资购买，房产归个人，另一方无权分割，因其购房资金为个人财产，体现了财产来源的专属性。
2.婚前付首付、婚后用共同财产还贷且登记在首付支付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分，这样既保障了登记方的前期投入，也兼顾了另一方的共同付出。
3.婚后用共同财产买房，即便只登记一方名下，也属共同财产，离婚时通常平均分割，这是基于婚姻期间财产的共有性质。
建议：夫妻在购房时可签订财产协议，明确房产归属；发生纠纷时，及时收集购房资金来源、还贷记录等证据，维护自身权益。
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法律分析：
（1）一方婚前以个人财产全资购房，此房产具有明确的个人财产属性，离婚时不纳入夫妻共同财产分割范围，另一方无分割权。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记在首付支付方名下的，先由双方协议处理。若无法达成协议，法院通常判决不动产归登记方，未还贷款为登记方个人债务，同时登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应财产增值部分进行补偿。
（3）婚后用夫妻共同财产买房，即便仅登记在一方名下，该房产仍为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割，体现了夫妻在婚姻关系中的平等财产权益。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。