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使用权房子继承权吗

吴亮律师2025-08-15嵊州律师

1.通常,仅有使用权的房子不能继承。房屋使用权只是对房屋实际使用,和所有权不同。继承针对的是被继承人合法财产,有使用权的房子产权多归国家或单位,个人无完整产权,不算个人财产,无法当遗产继承。

2.公有住房符合条件时,共同居住人等可申请继续承租,这并非继承。继续承租要满足在房屋共同居住一定期限、户籍在该房等条件,且按规定办手续。
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结论:
一般只有使用权的房子没有继承权,但公有住房符合条件时共同居住人等可申请继续承租。
法律解析:
继承是对被继承人合法财产的传承,而房屋使用权只是对房屋的实际利用权利,和所有权不同。有使用权的房子,产权常归国家、单位等,个人不拥有完整产权,不是个人财产,所以不能作为遗产继承。公有住房若满足一定条件,像共同居住一定期限、户籍在该房屋等,共同居住人或其他符合规定的人能申请继续承租,但这并非继承,且需按相关单位或部门规定办手续。如果对房屋使用权和继承方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以获取更准确详细的解答。
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一般情况下,仅有使用权的房子不具备继承权。因为房屋使用权只是对房屋的实际利用权,和所有权不同。继承针对的是被继承人的合法财产,有使用权的房子产权往往归国家、单位等,个人仅享有居住、使用等权利,并非完整产权的个人财产,所以无法作为遗产继承。

对于公有住房,符合条件的共同居住人或其他人可申请继续承租,这并非继承。继续承租需满足在房屋共同居住一定期限、户籍在该房屋等条件,还需按相关单位或部门规定办理手续。

建议有意继续使用公有住房者,提前了解当地继续承租的具体条件和办理流程,准备好所需材料及时申请。对于只有使用权的房屋居住者,应明确自身权利范围,避免不必要的纠纷。
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法律分析:
(1)通常而言,仅有使用权的房子无法被继承。因为房屋使用权只是对房屋的实际利用权,和所有权不同。继承针对的是被继承人的合法财产,有使用权的房子产权往往属于国家、单位等,个人并非拥有完整产权的所有者,所以不能作为遗产继承。
(2)对于公有住房,在满足特定条件时,共同居住人或其他符合规定的人能够申请继续承租。继续承租需符合在房屋共同居住一定期限、户籍在该房屋等条件,且要按相关单位或部门规定办理手续,但这并非继承。

提醒:若涉及公有住房继续承租问题,要注意确认自身是否满足条件,按正规程序办理。不同情况对应处理方式不同,建议咨询进一步分析。
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(一)明确只有使用权的房子本质上个人无完整产权,不能像有所有权的房子那样作为遗产被继承,避免陷入错误继承认知。
(二)若涉及公有住房,符合共同居住一定期限、户籍在该房屋等条件的人,可按相关单位或部门规定申请继续承租,保障居住权益。

法律依据:
《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。只有使用权的房子不属于个人合法财产,所以一般不能继承。

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