用赃款买的房子退赃了要收回吗

1.用赃款买房后退赃，一般会收回房子。因为法律规定，违法所得财物要追缴或责令退赔，用赃款买房是把违法所得变成不动产，司法机关会追缴涉案房产。

2.若已将房子价值折抵赃款退赔，也会依法处理房产。

3.但如果买房的第三人是善意取得，付了合理价钱且完成产权登记，其权益受保护，不能直接收回房子，而是让犯罪分子通过其他方式退赔保障被害人权益。
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1.用赃款购买房子退赃时，一般要收回房子。法律规定，犯罪分子违法所得财物应追缴或责令退赔，用赃款购房是违法所得转为不动产形式，司法机关会追缴涉案房产。即便已将房子价值折抵退赔赃款，也会依法处理房产。
2.但存在特殊情况，若购房第三人是善意取得，支付合理对价且完成产权登记，其合法权益受法律保护，不能直接收回房子。
3.为保障被害人合法权益，此时应通过其他方式让犯罪分子退赔，比如从其其他合法财产中进行执行等，以实现法律公正，确保被害人的损失得到弥补。
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法律分析：
（1）法律明确规定，犯罪分子违法所得的财物需追缴或责令退赔。用赃款买房，是将违法所得转化为不动产，司法机关一般会追缴涉案房产。
（2）若已将房子价值退赔折抵赃款，司法机关也会依法处理该房产。
（3）当购房的第三人符合善意取得条件，即支付合理对价且完成产权登记时，其合法权益受法律保护，不能直接收回房子，而是要通过其他途径让犯罪分子退赔，以此保障被害人权益。

提醒：
在涉及房产交易时，要注意核实资金来源合法性。若发现可能涉及赃款购房情况，建议及时咨询专业法律意见。
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结论：
用赃款购买房子后进行退赃，一般要收回房子，但第三人善意取得的除外。
法律解析：
根据《中华人民共和国刑法》规定，犯罪分子违法所得的一切财物，都应予以追缴或责令退赔。用赃款买房是把违法所得转化为不动产，司法机关通常会追缴该涉案房产。若已将房子价值折抵退赔赃款，房产也会依法处理。然而，要是购房第三人属于善意取得，即支付了合理对价且完成产权登记，其合法权益受法律保护，此时不能直接收回房子，而是通过其他途径让犯罪分子退赔，以此保障被害人合法权益。如果遇到此类复杂的法律情况，建议向专业法律人士咨询，以便更好地了解自身权益和应对措施。
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（一）若房子未被善意第三人取得，司法机关会追缴涉案房产进行退赃处理。
（二）若已将房子价值退赔折抵赃款，司法机关会依法处理该房产。
（三）若房子被善意第三人取得，即第三人支付合理对价并完成产权登记，不能直接收回房子，需通过其他方式让犯罪分子退赔保障被害人权益。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条规定，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。