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不动产权证、房产证有哪些区别

吴亮律师2025-07-12嵊州律师

不动产权证是对房产证内容的扩展与升级,构成了一个更为详尽的物权凭证。按照《不动产登记暂行条例》的规定,不动产权证详细记录了不动产物权及其任何变动,而房产证则专注于房屋所有权的证明。若忽视这两者的区别,可能会导致产权归属模糊不清,从而不利于个人权益的有效维护。
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对不动产权证与房产证的区别,购房者在处理相关产权事宜时,应同时重视这两者,确保它们所记录的信息保持一致。不动产权证与房产证各有侧重,不动产权证全面反映物权,而房产证则侧重于房屋权益。为了准确理解这两者的差异及其可能带来的法律后果,建议购房者及时咨询专业律师或相关政府部门。
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在不动产权证与房产证的区分上,不动产权证是一个综合性的物权证明,它不仅涵盖了房产信息,还包含了土地等相关内容,由国土资源部门监制发行。相比之下,房产证则主要聚焦于房屋所有权的证明,由住房和城乡建设部门监制。因此,不动产权证在物权证明上更为全面。
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