房屋买卖租赁纠纷如何解决

房屋买卖租赁纠纷有多种解决途径：
1.协商：买卖或租赁双方直接沟通，平等协商解决纠纷，成本低又不伤和气。
2.调解：请求房地产管理部门、消协等中立第三方介入，促成双方和解。
3.仲裁：合同中有仲裁条款或事后达成协议，可将纠纷交仲裁机构，其裁决有终局性和强制执行力。
4.诉讼：向有管辖权的法院起诉，由法院判决，一方不履行另一方可申请强制执行。
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结论：
房屋买卖租赁纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种途径解决。
法律解析：
协商是买卖或租赁双方直接沟通，平等协商解决纠纷，成本低且利于维护关系。调解是请求房地产管理部门、消费者协会等中立第三方介入，促成双方和解。仲裁需基于合同约定的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构，其裁决具有终局性和强制执行力。诉讼则是当事人向有管辖权的法院提起，由法院依法审理判决，判决也具有强制执行力，一方不履行时另一方可申请强制执行。若遇到房屋买卖租赁纠纷不知如何选择解决途径，或者在处理过程中遇到法律难题，可向专业法律人士咨询获取帮助。
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房屋买卖租赁纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种途径解决。协商成本低且不伤和气，双方就争议事项直接沟通达成一致；调解需中立第三方介入，如房地产管理部门、消费者协会等促成和解；仲裁要求双方在合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构，其裁决有终局性和强制执行力；诉讼则是当事人向有管辖权的法院起诉，法院判决具有强制执行力，一方不履行另一方可申请强制执行。

为解决此类纠纷，建议优先选择协商，以和平方式化解矛盾。若协商不成，可请求第三方调解。若合同有仲裁约定，可考虑仲裁。诉讼作为最后手段，虽能保障权益，但流程相对复杂。
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法律分析：
（1）协商是解决房屋买卖租赁纠纷最基础的方式，它让双方在平等的基础上直接交流，成本低还能避免关系恶化，能高效处理一些小争议。
（2）调解借助中立第三方的力量，房地产管理部门和消费者协会等熟悉相关业务，能从客观角度促使双方达成和解，给纠纷解决提供新的思路。
（3）仲裁适用于合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议的情况，其裁决具有终局性和强制执行力，能快速有效地解决纠纷。
（4）诉讼是较为权威的解决途径，法院依法审理并作出判决，若一方不履行判决，另一方可申请强制执行，保障合法权益。

提醒：
不同解决途径各有利弊，当事人应根据纠纷具体情况选择。建议咨询进一步分析不同案情的最优解决方案。
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（一）协商：买卖或租赁双方直接就争议问题进行沟通，平等协商，以较低成本和平解决纠纷。
（二）调解：请求房地产管理部门、消费者协会等中立第三方介入，帮助双方达成和解协议。
（三）仲裁：合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议的，将纠纷提交仲裁机构，仲裁裁决有终局性和强制执行力。
（四）诉讼：向有管辖权的法院提起诉讼，由法院审理判决，一方不履行判决另一方可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。