二手房卖家延期交房不协商怎么办

1.查看购房合同里延期交房的违约条款，按约定要求卖家担责，比如让其支付违约金。

2.书面催告卖家在合理时间内交房，并保留催告凭证。若催告后卖家仍未交房，买家可解除合同。

3.若卖家既不交房又不担责，买家收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向房屋所在地法院起诉，要求继续履行合同交房、支付违约金，或解除合同返还房款并赔偿损失。
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结论：
二手房卖家延期交房且不协商，买家可按查看合同违约条款追责、书面催告、解除合同、收集证据起诉等措施维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是约束双方的法律依据。购房合同中若有延期交房违约条款，买家可据此要求卖家承担违约责任，像支付违约金。书面催告是给予卖家合理交房时间的一种方式，若卖家在催告后的合理期限仍未交房，买家就获得了解除合同的权利。当卖家既不交房又不担责时，买家收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向房屋所在地法院起诉，能要求卖家继续履行合同交房、支付违约金，或解除合同返还购房款并赔偿损失。若在二手房交易中遇到此类问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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买家面对二手房卖家延期交房且不协商的情况，可从合同约定、催告以及诉讼等方面维权。
1.依据购房合同，查看其中关于延期交房的违约条款，若有明确约定，可要求卖家承担违约责任，比如支付违约金。
2.书面催告卖家在合理期限内交房，同时保留好催告凭证。若卖家在催告后的合理期限仍未交房，买家有解除合同的权利。
3.若卖家既不交房又不担责，买家需收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向房屋所在地人民法院提起诉讼。可要求卖家继续履行合同交房并支付违约金，也可选择解除合同，让卖家返还购房款并赔偿损失。
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法律分析：
（1）合同约定优先。二手房买卖中，购房合同具有重要的法律效力。当卖家延期交房时，若合同里明确了延期交房的违约条款，买家就可依照合同要求卖家承担违约责任，比如让卖家支付违约金，以此来弥补自身损失。
（2）书面催告权利。买家有权利书面催告卖家在合理期限内交房，同时要保留好催告凭证。这是保障自身权益的重要步骤，也能体现买家给予卖家一定的履行时间。
（3）合同解除情形。若卖家在催告后的合理期限内仍未交房，买家有权解除合同，结束这场交易。
（4）诉讼维权手段。当卖家既不交房又不承担责任时，买家可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、催告记录等，向房屋所在地人民法院提起诉讼，可要求卖家继续履行合同交房、支付违约金，或解除合同并返还购房款及赔偿损失。

提醒：
在维权过程中要注意证据的完整性和合法性，不同案件情况存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）查看购房合同里延期交房的违约条款，按照约定让卖家承担违约责任，比如要求支付违约金。
（二）以书面形式催告卖家在合理时间内交房，并留存好催告的相关凭证。若催告后卖家在合理期限仍未交房，买家可以解除合同。
（三）若卖家既不交房也不担责，买家收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向房屋所在地法院起诉，要求卖家继续履行合同交房、支付违约金，或解除合同并返还购房款及赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。